SCAN BOEKWAARDEREDUCTIE ZORGVASTGOED
De scan boekwaardereductie is bedoeld om “traditionele” boekwaarde-problemen in relatie tot de beleidsregel afschrijvingen op te lossen. Afwijkingen die voortkomen uit de invoering van de normatieve kapitaallasten en impairment acties komen hier niet aan bod.
Aanleiding tot het inzetten van een traject van boekwaardereducties is vaak de wens tot sloop en vervangende nieuwbouw van een locatie. Echter, in de praktijk kan de scan boekwaardeproblematiek ook worden toegepast op een integrale portfolio van intramuraal vastgoed van een zorgaanbieder onafhankelijk van de toekomstige planvorming. Gehonoreerde afwijkingen ten opzichte van de beleidsregel afschrijvingen leiden in dit laatste geval tot een normalisatie van boekwaardes en efficiency in de kosten-baten verhouding van het vastgoed van de aanbieder.
Op basis van de uitvoering van adviesopdrachten rond boekwaarde-problematiek in het verleden heeft PCkwadraat een scan boekwaarde-reducties ontwikkeld waarbij de volgende stappen worden doorlopen:
- Vertrekpunt van analyse zijn de activastaten conform de laatste jaarrekening en de daaruit voortkomende boekwaardes (afschrijvingen en boekwaardes conform bestendig beleid);
- Bepaling (restant) boekwaarde na toepassing van de relevante beleidsregels van de Nederlandse Zorgautoriteit (NZa);
- Vaststellen en onderbouwen van de oorzaken van de problematiek vanuit het verleden en formuleren argumentatie voor een wijziging van het afschrijvings-regime;
- In afstemming met de opdrachtgever komen tot conclusies ten aanzien van de stappen 1 t/m 3 en vertaling hiervan in een voorstel boekwaardereducties aan de NZa.
- Afstemming met de NZa die leidt tot een definitieve positiebepaling van de NZa en schriftelijke bevestiging van hoogte boekwaardereducties en wijze van verwerking in de nacalculatie.
PCkwadraat werkt de scan boekwaardes uit op basis van no cure - no pay opdrachtformulering. Geen boekwaardereductie; geen kosten voor de opdrachtgever dus.<<< ga terug
